Verwaltung von Ferienhausvermietungen auf Gran Canaria
Warum sollten Sie Ihre Immobilie mit Gran Canaria Properties vermieten?
Die Eigentümer betrauen uns mit der Aufgabe, ihre Immobilien auf der Insel nicht nur als Ferienhäuser zu vermieten, sondern auch für langfristige, saisonale oder jährliche Aufenthalte, die bis zu 5 Jahre lang verlängert werden können.
Manchmal ist es nicht schwer, die Zeit zu finden, sich um alle Bedürfnisse der Mieter zu kümmern, ihnen die Immobilie zu zeigen, ihre finanzielle Leistungsfähigkeit zu prüfen, einen Mietvertrag aufzusetzen, der den neuesten gesetzlichen Entwicklungen Rechnung trägt, usw.
Dienstleistungen
GRAN CANARIA PROPERTIES
Veröffentlichung der Immobilie auf nationalen und internationalen Portalen.
Auswahl des Mieters.
Beratung über die Versicherung des Mieters.
Ex lege" städtische Leasingverträge.
Instandhaltung von Wohnungen.
Sauberkeit.
Verwaltung der Sammlung.
Rechtsberatung.
Monetarisieren Sie Ihre Immobilien mit unserem Service
Bei Gran Canaria Properties ist es unsere oberste Priorität, einen reibungslosen und erfolgreichen Prozess für diejenigen Eigentümer zu gewährleisten, die ihre Immobilien durch Ferienvermietung zu Geld machen möchten. Unsere solide Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und unsere sorgfältige Arbeitsweise ermöglichen es uns, für jeden Kunden außergewöhnliche Ergebnisse zu erzielen. Wir haben auch die Ehre, Mitglied der ASCAV zu sein, der angesehenen kanarischen Vereinigung für Ferienvermietung auf Gran Canaria.
Hier finden Sie eine Übersicht darüber, wie wir Ferienhäuser auf Gran Canaria von Anfang bis Ende verwalten:
01
Detaillierte Analyse und Überprüfung
Wir beginnen mit einer sorgfältigen Prüfung der Immobilie, um sicherzustellen, dass sie nicht Teil eines Komplexes oder Gebäudes ist, das bereits zu mehr als 50 % im Besitz eines Betreibers ist. So stellen wir sicher, dass wir nur mit Immobilien arbeiten, die nicht bereits in Betrieb sind.
02
Einhaltung der Vorschriften
Wir prüfen, ob die Tätigkeit in der Ferienwohnung nicht ausdrücklich durch die Gemeinschaftssatzung verboten ist, um einen soliden rechtlichen Rahmen für Ihre Vermietung zu gewährleisten.
03
Bewertung von Sachzwängen
Durch das Studium der „nota simple“ stellen wir sicher, dass die Immobilie keine Einschränkungen aufweist, die der Vermietung im Wege stehen könnten.
04
Lizenzierung und erforderliche Unterlagen
Sobald die Prüfungen abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Erteilung der Lizenz durch Turismo de Gran Canaria. Wir kümmern uns um den gesamten Papierkram und benötigen von Ihnen nur bestimmte wichtige Unterlagen, wie das elektronische Zertifikat, den Kaufvertrag, die Nota Simple Informativa und die Ausweispapiere.
05
Legalisierung und Identifizierung
Nach Erhalt der Genehmigung wird eine eindeutige Nummer (VV-xxxxx) vergeben, mit der wir das Unterscheidungsschild beantragen können. Diese Plakette wird nach den Regeln der Eigentümergemeinschaft auf dem Grundstück angebracht, wenn diese es erlaubt.
06
Vertrag über die touristische Verwertung
In Zusammenarbeit mit Gran Canaria Properties arbeiten wir mit Ihnen einen Vertrag über die touristische Nutzung Ihrer Immobilie aus und unterzeichnen ihn. Dieser Vertrag erlaubt es uns, die Immobilie für mindestens ein Jahr zu verwalten und dafür einen bestimmten Prozentsatz der erzielten Einnahmen zu erhalten.
07
Gästekomfort
Auf der Grundlage der durch die Lizenz erlaubten Höchstkapazität statten wir das Objekt mit den erforderlichen Gegenständen aus, die wir in einem Inventar aufführen.
08
Rechtskonformität der Gästedaten
Wir verwalten das Akkreditierungsverfahren bei der Stadtpolizei, das für die Übermittlung von Gästedaten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich ist. Dieses Verfahren wird einfach und effizient durchgeführt.
09
Professionelle Fotografie für mehr Wirkung
Wir wissen, wie wichtig Bilder bei der Auswahl von Immobilien sind. Deshalb bieten wir einen professionellen Fotoservice an, um Ihre Immobilie in den OTAs zu präsentieren.
10
Präsenz auf Buchungsplattformen
Wir listen Ihre Immobilie auf den wichtigsten OTAs, wie booking.com und airbnb.com, und sorgen so für eine hohe Sichtbarkeit, um die Anzahl der Buchungen zu erhöhen.
11
Management und Komfort
Einzelheiten zu den Leistungen, die bei jedem Aufenthalt inbegriffen sind, wie z. B. Check-in, Check-out, Reinigung und Grundversorgung, sind in unserem Betriebsvertrag festgelegt.
Möchten Sie mit unseren Immobilienberatern sprechen?
In unserem Immobilienbüro haben alle unsere Kunden einen 24-Stunden-Service an jedem Tag des Jahres.
Wir begleiten Sie und versichern Ihr Eigentum laufend.
WIR GARANTIEREN ein umfassendes und effizientes Management
Unser Expertenteam sorgt für ein umfassendes und effektives Management Ihrer Ferienimmobilie, um die Einnahmen zu maximieren und sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten. Wir setzen uns dafür ein, dass Ihre Immobilieninvestition auf dem Markt der Ferienvermietung auf Gran Canaria zu einem echten Erfolg wird.
